Appartement à vendre - sans numéro Rue Auguste Brion

5,5% IVA

adence se compose de 32 appartements, du 2 au 5 pièces, répartis dans trois petits immeubles.

Le bâtiment principal, équipé d’un ascenseur, s’élève sur 3 étages et accueille 16 appartements. Les deux autres bâtiments plus intimistes, de 8 logements chacun, sont organisés sur 2 étages et proposent un accès direct aux appartements via un escalier extérieur, offrant ainsi plus d’indépendance et une réduction des charges. Chaque logement est prolongé d’un extérieur — balcon ou terrasse — et d’un stationnement minimum: parking ou garage en sous-sol. La résidence est également équipée de plusieurs locaux à vélos.

Implantée rue Auguste Brion, Cadence s’intègre au cœur d’un environnement arboré et apaisé, à proximité du parc Schulmeister et du Baggersee. Vous profitez d’un quartier facilement accessible et vivant, desservi par les lignes A et E du tram, plusieurs lignes de bus, et bientôt de nouvelles pistes cyclables. Écoles, commerces, supermarchés, équipements sportifs et services sont à moins de 500m, pour une vie pratique au quotidien.

Cadence bénéficie d’une TVA réduite à 5,5 % (au lieu de 20 %), sous condition de ressources et pour une résidence principale. Un avantage fiscal qui permet d’alléger le coût d’achat tout en investissant dans un logement neuf économe en énergie.

Cadence est une résidence Opidia, une société dédiée à l’accession à la propriété abordable entre plusieurs acteurs du secteur: Ophéa, Habitation Moderne et Pierres & Territoires.

Les prestations qui font la différence:

• Ascenseur pour le bâtiment principal

• Un stationnement minimum par logement

• Panneaux solaires en toiture

• Un cœur d’ilot végétalisé

• Élégant carrelage dans le séjour et les pièces d’eau

• Parquet stratifié dans les chambres, agréable au regard comme toucher

L’environnement de la résidence:

• Centre-ville à 8 minutes en tram

• Écoles, commerces & services à moins de 10 min à pied

• Parc Schulmeister à 5 min à pied

Architecte: DRLW Architectes.