Local à louer dans le quartier Arts et Métiers

Bar / restaurant entièrement rénové avec goût, offrant un cadre chaleureux et authentique, sublimé par de belles poutres apparentes.
Le local se compose de:
Au rez-de-chaussée (environ 50 m²):
une salle principale lumineuse et conviviale, ainsi qu’un espace cuisine équipé d’une extraction.
Au sous-sol (environ 20 m²):
une zone de stockage, un vestiaire et des sanitaires.
Conditions financières:
Loyer: 3 700 € HT / HC
Charges: 350 € / trimestre
Pas-de-porte: 70 000 €
Location License IV: 700 € HT / mois
Taxe foncière: 1465 €
Cet espace se prête idéalement à un projet de café, restaurant ou cave à vin, dans un environnement dynamique et en pleine évolution.