Maison à vendre à Montoison

Dans un cadre bucolique et préservé, au cœur de la campagne de Montoison, découvrez ce superbe mas provençal offrant charme, volumes et fort potentiel.

L'accès à la propriété se fait par un agréable chemin verdoyant, annonçant immédiatement le calme et l'authenticité des lieux.

**Habitation principale (en pierre) – Volumes exceptionnels**
Ce mas de caractère propose 6 chambres et une organisation idéale pour une grande famille ou un projet de plusieurs logements.

Au rez-de-chaussée, accessible par trois entrées indépendantes:
- Un vaste salon de 43 m²
- Une salle à manger de 36 m²
- Une salle de jeux de 31 m²
- Une chambre de 21 m² avec accès indépendant et salle de bain privative
- Une seconde chambre ou 2ème salon de 42 m² avec accès indépendant
- Une cuisine fonctionnelle

À l'étage, accessible par deux escaliers:
- 4 chambres de 14, 17, 18 et 21 m²
- 2 salles de bain, dont une de 18 m² avec douche et baignoire ronde encastrée, apportant un charme unique

**Seconde habitation indépendante plain-pied**
Nichée sur la propriété, une maison de 52 m² comprenant:
- Un salon
- Une cuisine
- Une chambre de 14 m²
- Une salle de douche

**Extérieurs – Un environnement privilégié **
Implantée sur une parcelle de 3 760 m², la propriété offre:
- Un bel espace piscine avec pool house
- Une végétation soignée et variée
- Un environnement naturel bordé de champs en agriculture biologique
- Un espace atelier / stockage couvert et isolé de 48 m² avec WC et espace cuisine
- Le stationnement est aisé sur la parcelle, permettant d'accueillir plusieurs véhicules (voitures, camionnettes ou camping-car).

**Prestations et potentiel**
- Possibilité de créer plusieurs habitations
- Idéal projet intergénérationnel ou grande famille
- Menuiseries bois et PVC double vitrage
- Pompe à chaleur air/eau récente (2023)
- Poêle à bois
- Assainissement par fosse septique conforme
- Accès à une source par forage pour l'irrigation du jardin

Un bien rare, alliant authenticité, volumes généreux et nombreuses possibilités d'exploitation.

À découvrir sans tarder!
Maëva BENZAIDI - Agent Commercial - EI
Immatriculée au RSAC de Romans, n°
Référence agence: 15489.