Local à vendre dans le quartier Arts et Métiers

LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX OCCUPÉS – RÉPUBLIQUE – PARIS 3ᵉ
À proximité immédiate de la place de la République, dans un environnement dynamique bénéficiant d'une forte activité commerciale, nous vous proposons à la vente les murs d'un local commercial à usage de bureaux, vendus occupés.
Surface totale: 418 m² environ, répartie sur deux niveaux:
Rez-de-chaussée – 181 m²
Entrée indépendante
Bureau d'accueil
3 salles de classe
1 bureau
2 sanitaires
Sous-sol – 237 m²
Accessible par deux escaliers intérieurs
Salle de détente
3 bureaux
2 salles de classe
Cuisine / espace détente
Informations locatives
Bail en cours jusqu'au 30 juin 2030
Loyer annuel 2026: 106 404 € HT HC
Provision sur charges: 13 000 € /an
Atouts
Emplacement recherché à proximité immédiate de République
Actif sécurisé avec locataire en place
Configuration adaptée à une activité de formation, bureaux ou enseignement
Revenus locatifs immédiats.