Immeuble à vendre à Castelnau-de-Lévis

Immeuble de rapport – 8,3 % de rendement – Triangle d’Or Gaillac / Albi

Situé dans la région prisée du Triangle d’Or, entre Gaillac et Albi, cet immeuble entièrement restauré constitue une opportunité d’investissement avec un rendement locatif immédiat de 8,3 %.

•L’immeuble se compose:
•D’un restaurant en activité au rez-de-chaussée, exploité par un professionnel en place sur une surface de 245 m2.
•D’un bail commercial 3/6/9 en cours, sécurisant les loyers
•D’un appartement à l’étage intégré au bail commercial et servant de logement au locataire sur une surface de 130 m2.

L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète, offrant un bien sain, entretenu et sans travaux à prévoir à court terme.

•Les atouts:
•Locataire en place
•Bail commercial sécurisé
•Immeuble rénové
•Secteur attractif entre Albi et Gaillac
•Investissement patrimonial avec rendement immédiat

Dossier et éléments financiers disponibles sur demande.