Terrain à vendre à Châtel-Guyon

Dans un secteur recherché de Châtel-Guyon, découvrez ce terrain à bâtir de 830 m² offrant un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et proximité immédiate des commodités.

Situé dans un environnement paisible et résidentiel, ce terrain bénéficie d'une situation particulièrement appréciable: écoles, collège, stade, équipements sportifs, commerces et arrêt de bus du réseau RLV sont accessibles à pied, à moins de 800 mètres. Une localisation idéale pour profiter pleinement de toutes les commodités du quotidien sans avoir à prendre la voiture.

D'une superficie de 830 m², la parcelle présente une configuration particulièrement intéressante pour un projet de construction. Elle dispose déjà d'une voie privée aménagée et bitumée, permettant un accès véhicule aisé à la parcelle par le côté nord.

Cette configuration offre un véritable avantage pour votre futur projet: l'accès étant concentré sur la partie nord, l'essentiel du terrain, notamment toute sa partie sud, peut être consacré à votre future construction ainsi qu'à ses espaces extérieurs.

Autre atout appréciable: le portail électrique existant est compris dans la vente, offrant dès à présent un accès sécurisé et pratique à la propriété.

Le terrain bénéficie par ailleurs d'un environnement naturel particulièrement agréable. Sa végétation déjà présente constitue un véritable atout de charme et permet d'imaginer un extérieur arboré, offrant notamment ombre et fraîcheur durant les périodes estivales. Entourée de vergers et profitant de peu de vis-à-vis, la parcelle offre un cadre propice à la tranquillité et à l'intimité.

Classé en zone URv du PLUi de la Communauté de communes Riom Limagne et Volcans (RLV), ce terrain représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement privilégié.

Un terrain rare par sa situation, sa superficie et sa configuration, à découvrir sans tarder.
Une opportunité à découvrir rapidement!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Zone de sismicité: 3
Zone Radon: 3
Zone argile: exposition forte
Plan d’exposition des bruits: Non

Bien non soumis au DPE.