Maison à vendre à Marseille 11e Arrondissement

L’ART DE VIVRE ENTRE NATURE, CONFORT ET LIBERTÉ

Et si votre prochaine maison était bien plus qu’un lieu de vie?
Dans le quartier très recherché de La Treille, à proximité immédiate des Accates, découvrez cette élégante villa pleine de charme de 6 pièces, implantée sur un magnifique terrain de 937 m², dans un environnement privilégié où règnent sérénité, verdure et intimité.
Une maison qui se vit autant qu’elle se visite.

Dès l’entrée, la lumière s’invite dans un vaste séjour ouvert sur l’extérieur par de grandes baies vitrées. Terrasse et balcon plein sud deviennent naturellement le décor des petits-déjeuners au soleil, des apéritifs entre amis et des longues soirées d’été en famille.
La cuisine ouverte contemporaine prolonge cet espace convivial.

Côté nuit, la maison propose quatre chambres. Une se trouvant au rdch avec accès direct à une terrasse à ciel ouvert, trois chambres en rez-de-jardin, dont une prolongée d'un grand dressing pouvant être utilisé en tant que cinquième chambre, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche.

UN JARDIN POUR PROFITER DE CHAQUE INSTANT

À l’extérieur, place à la douceur de vivre.
Le jardin, soigneusement aménagé, accueille arbres fruitiers, herbes aromatiques et différents espaces de détente.
La piscine privée de 3 x 3 m invite à une pause fraîcheur, tandis que la cuisine d’été et son four à pizza promettent de belles soirées conviviales.
On imagine déjà les enfants jouer dans le jardin, les amis se retrouver autour d’une pizza et les soirées se prolonger sous les lumières du jardin.
Et pour les amoureux de nature, le petit canal de Marseille est accessible directement depuis la propriété grâce à son portillon classé.
Un environnement qui fait naturellement écho à l’univers de Marcel Pagnol, dont les paysages chers à son cœur entourent encore aujourd’hui La Treille.

UNE DÉPENDANCE QUI OUVRE LE CHAMP DES POSSIBLES

23 m² de dépendance viennent compléter la propriété.
Un véritable atout pour celles et ceux qui souhaitent concilier vie personnelle et activité professionnelle.
Cabinet pour une profession libérale, bureau, espace de consultation, télétravail ou activité indépendante: imaginez pouvoir travailler à quelques mètres de votre maison, tout en conservant une vraie séparation entre votre vie professionnelle et votre vie privée.
Une possibilité rare qui donne à cette maison une dimension supplémentaire.

MODERNITÉ & CONFORT

La propriété bénéficie également de prestations pensées pour votre quotidien:

• panneaux solaires
• double vitrage
• volets roulants électriques
• borne de recharge pour véhicule électrique
• arrosage automatique
• portail électrique
• carport
• serre
• cave
• internet haut débit

À seulement 7 minutes à pied de l’école privée Eugène de Mazenod, à proximité des transports et commerces, et à quelques minutes du Golf d’Allauch.
Une maison familiale, un jardin comme une parenthèse, un espace professionnel indépendant…
Ici, tout est réuni pour imaginer une vie plus douce, plus libre et plus conviviale.
Une propriété rare à La Treille, pour écrire une nouvelle histoire et créer les souvenirs qui comptent.
À découvrir sans tarder.