Immeuble à vendre à Boulogne-sur-Mer

? Emplacement n°1: Grande Rue, au-dessus de la place Dalton, à deux pas de la Basilique de Boulogne-sur-Mer et de Nausicaa.
? Investissement clé en main avec revenus immédiats!
? Composition:

4 lots
3 appartements déjà loués
1 local commercial libre 550 €/mois
? Points forts investisseurs:

Loyers en place = cash-flow immédiat
Potentiel d’augmentation des revenus
Compteurs individuels (eau + électricité) → gestion simplifiée
Taxe foncière maîtrisée: 2 438 € (partiellement récupérée)
? Fort potentiel locatif:

Location meublée
Colocation
Location courte durée (Airbnb / Booking)
➡️ Secteur très demandé (centre-ville + tourisme + étudiants)
? ️ Cachet + emplacement premium:

Immeuble en pierre de taille
Classé Site Patrimonial Remarquable
Proche université, port, commerces, A16

⚡ Produit rare sur le secteur – idéal investisseur cherchant rendement + sécurité
? Contact rapide recommandé.