Local à vendre à Bayeux

Emplacement premium – Situé en plein cœur de Bayeux
Caractéristiques principales - 62 m².

Surface de vente au rez-de-chaussée: ≈ 27 m²

Vitrine: 3,20 m linéaires – très belle exposition rue passante

Cuisine professionnelle équipée en sous-sol
Étage: ≈ 25-30 m² (actuellement aménagé en séjour + petite cuisine) → convertible en stockage, bureau, réserve, voire petit logement d’appoint selon autorisations et possibilité de louer également le reste de l'immeuble.

Possibilité terrasse: emplacement idéal pour installer une petite terrasse extérieure (selon accord mairie / occupation domaine public – très demandé en saison touristique)

Bail commercial:

Durée restante: 6 ans (renouvelable – bail 3/6/9 classique)

Local en excellent état général, vitrine soignée, accès facile, forte affluence piétonne toute l’année grâce au tourisme (Tapisserie de Bayeux, D-Day sites à proximité, marché hebdomadaire…).

Prix de cession du droit au bail: 64 900€ (honoraires inclus).