Local à louer à Montpellier

Location d'un restaurant de 420 m², situé au cœur du secteur Millénaire à Montpellier, l'un des pôles tertiaires les plus dynamiques de la métropole.

Local traversant très lumineux sur axe à fort trafic, au sein d'un environnement d'affaires reconnu garantissant une clientèle captive de professionnels, particulièrement porteuse pour le service du midi.

Atout majeur: une TERRASSE DE PLUS DE 100 M², pouvant accueillir 30 à 40 couverts supplémentaires - un espace extérieur rare sur ce secteur, qui démultiplie la capacité d'accueil et le potentiel d'exploitation du bien.

Second atout stratégique: un ESPACE DÉDIÉ À LA VENTE À EMPORTER, façon kiosque, directement intégré à la configuration cuisine - permettant d'activer immédiatement un second flux de revenus, sans investissement complémentaire ni travaux d'aménagement.

Configuration des espaces:
- Salle de restauration: 275 m², capacité de 110 à 115 couverts
- Terrasse: plus de 100 m², capacité de 30 à 40 couverts
- Cuisine professionnelle équipée, avec plonge et laboratoire
- Espace vente à emporter type kiosque
- 2 WC PMR
- Réserve sèche
- Bureau de direction
- Grande réserve avec chambre froide positive et négative
- Vestiaires avec douche, sanitaires H/F
- Local équipé au gaz
- Extraction déjà en place
- Parking en foisonnement, clos et sécurisé

Restaurant cédé clefs en main: mobilier et équipements professionnels inclus dans la reprise.

Idéal pour enseigne nationale ou restaurateur aguerri recherchant une affaire à fort potentiel de développement.

Conditions financières:
- Pas de porte incluant le rachat du matériel: 30 000 € HT
- Loyer annuel: 55 000 € HT
- Charges: 1 000 € HT de provision mensuelle (incluant la collecte et le traitement des ordures ménagères, contrat NICOLLIN)
- Taxe foncière: 5 703,00 €

Disponibilité: immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pierre & Patrimoine - Yvan Andrevie
06 16 65 29 21 - -.