Appartement à vendre dans le quartier Aligre-Gare de Lyon

GARE DE LYON. Dans un environnement calme et recherché, découvrez cet appartement traversant d'environ 100 m² à réinventer entièrement selon vos envies. Actuellement aménagé en profession libérale, ce bien offre un potentiel exceptionnel après travaux grâce à son excellent plan sans aucune perte de place, sa luminosité remarquable et ses beaux volumes.
Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu dont nous sommes le syndic, l'appartement bénéficie d'une double exposition, d'une vue sans vis-à-vis et d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
Le projet de rénovation permet d'envisager un double ou un triple séjour de réception de 35 à 45m² avec un beau balcon filant, une cuisine ouverte ou séparée, exposé Sud-Est, 3 belles chambres donnant toutes sur jardin, 1 salle de bains, 1 salle d'eau ainsi que des WC séparés. Son agencement traversant particulièrement fonctionnel offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'optimisation.
Une cave et une place de parking complètent ce bien rare sur le secteur.
Un bien idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement familial à façonner sur mesure dans un secteur recherché.
Bon DPE en D!
Contactez Alain au 06 83 35 96 32.