Maison à vendre à Saint-Pierre-de-Bœuf

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ FIMM à SAINT-PIERRE-DE-BŒUF – *** MAISON RESERVEE SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE*** Parc Naturel Régional du Pilat, le charme de la pierre et un potentiel de 150 m² modulables à 45 min de Lyon. Cette maison en pierre de caractère se situe au cœur du patrimoine ancien de Saint Pierre. Elle présente des volumes rares, le tout à deux pas des commodités et de la base de loisirs.
- Un espace de vie tourné vers l'extérieur: Une pièce de vie avec cuisine équipée s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée, prolongée par un jardinet et une cour intérieure. Fraîcheur l'été grâce aux murs en pierre.
- Un agencement "à la carte": Actuellement configurée avec 3 chambres et un bureau, la maison dispose de deux grands greniers aménageables: Suite parentale avec vue, atelier d'artiste ou deux chambres supplémentaires pour accueillir toute la famille.
- Le bonus financier: Une partie du rez-de-chaussée peut être isolée pour créer un studio indépendant. Idéal pour un adolescent, un parent âgé, ou pour générer un revenu locatif (type Airbnb) très prisé dans ce secteur touristique.
- Espaces annexes: Un sous-sol complet de 150 m² (garage, atelier, caves voûtées): de quoi bricoler ou collectionner.
*** Côté technique & confort: Équipée d'une Pompe à Chaleur avec blocs climatisation réversibles, ainsi que d'une chaudière fioul, complétée par un poêle à bois pour le studio.
*** Maison saine
*** Baisse de prix récente: une des meilleures opportunités m²/prix du secteur.

CLASSE ÉNERGIE: D.
Estimation des coûts annuels: entre 3030€ et 4190€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 abonnements compris.

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Contactez Françoise TOUZET (E. I): 06.777. 19.777 -Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro
Toutes nos annonces ainsi que nos tarifs sont consultables sur notre site: agencefimm. com
Contact Agence Fimm: 04.74. 87.72. 47
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