Maison à vendre à Chambonas

Vente Maison T3 - 40 m² - Chambonas (07140) - Les Vans

Chez - Strategimmo

Coup de coeur assuré! Maison lumineuse et sans vis-à-vis, idéalement situé à Chambonas - Les Vans.

Uniquement pour investisseurs - Avec la certitude d'un loyer garanti - 2 429 euros annuel (202 euros / mois).

Loyer actuel depuis 12 ans: 600 € / mois, en raison du chiffre d’affaires réalisé par le complexe de loisirs.

Aucune charge de copropriété à prévoir. (Petit travaux, Chauffage, électricité, eau pris en charge par le domaine).

Droit d'occupation: maximum 6 fois par an et selon l’application d’un forfait de 55 € TTC par séjour de maximum 7 nuits consécutives (Hors grandes vacances scolaires françaises de Juillet/Aout, vacances scolaires de pâques et ponts de Mai). Ce forfait correspond aux frais fixes du preneur (eau, électricité, ménage, entretien, accueil)

20 % de réduction sur le meilleur tarif disponible pour l’ensemble des autres résidences du complexe de loisirs seront appliqués toute l’année.

Construction: 1967

Situé en plein coeur d'un complexe de loisirs avec piscine, proche de toutes les commodités, cet belle maison se compose de:

- Un séjour lumineux de 16 m², ouvert sur une belle terrasse sans vis-à-vis et exposé plein sud,
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée.
- Une chambre confortable de 10 m² en rez-de-chaussée,
- Une seconde chambre de 11m2 en mezzanine,
- Une salle d'eau de 5m2 avec WC.

Équipements et prestations:

- Fenêtres Bois double vitrage,
- Volets battants,
- Chauffage électrique individuel,
- Accès fibre optique.
- Piscines et aire de jeux au sein de la résidence
- Parc arboré
- Terrain multisports, tables de ping pong, terrain de pétanque.

Charges et fiscalité:

Taxe foncière: 164 euros / an

Atouts supplémentaires:

Résidence proche de toutes commodités à pied.

Vous profiterez également d'une magnifique piscine de 2026, d'une aire de jeux et d'un parc arboré au sein de la résidence.

DPE: Classe E -GES: classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années: entre 1070 euros et 1500 euros.

Je vous propose cette propriété au prix de 106 500.00 euros HAI dont 6,5% d'honoraires à charge acquéreur soit 100 000.00 euros net vendeur.