Maison à vendre à Fons

Au cœur du CHARMANT village médiéval de FONS, à seulement 10 minutes de FIGEAC et 15 minutes de LACAPELLE-MARIVAL, cette MAISON TRADITIONNELLE LOTOISE développe près de 180 m² de surface habitable. Ici, le TEMPS semble suspendu entre pierres anciennes, volumes généreux et atmosphère authentique, dans un environnement CALME et chargé d’HISTOIRE.

Construite aux alentours de 1800, puis agrandie dans les années 1970, cette maison possède une architecture typique du Quercy, où la pierre et les volumes intérieurs offrent un cachet indéniable. Son exposition SUD-OUEST lui permet de bénéficier d’une luminosité agréable tout au long de la journée, renforçant encore la sensation d’espace que procurent les hauteurs sous plafond et les pièces de grandes dimensions.

Dès le rez-de-chaussée, la maison dévoile un ensemble d’espaces techniques et de dépendances particulièrement appréciables: un grand garage d’environ 50 m², un atelier idéal pour les amateurs de bricolage ou d’artisanat, ainsi qu’une magnifique cave voûtée en pierre d’environ 30 m², véritable témoin du caractère ancien de la bâtisse.

Au premier étage se développe la partie principale de l’habitation. On y découvre une cuisine, un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée, ainsi que quatre chambres aux volumes généreux. Une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées, complètent cet étage fonctionnel. Fait intéressant, le salon permet également l’accès à un petit appartement de type 2, offrant diverses possibilités: logement indépendant pour accueillir famille et amis, projet locatif ou espace de travail.

Le deuxième étage poursuit la découverte avec un grand palier central, une chambre supplémentaire, un soleilho – espace typique des maisons du Sud-Ouest – ainsi que deux greniers qui laissent entrevoir de belles perspectives d’aménagement selon vos projets.

La maison est équipée d’un chauffage au fioul, complété par la cheminée du salon, et l’assainissement est relié au réseau collectif.

Aujourd’hui, cette demeure demande une rénovation qui permettra de révéler tout son potentiel. Mais les bases sont là: une structure solide, un charme ancien préservé et des volumes impressionnants, autant d’éléments qui séduiront les amateurs de maisons de caractère.

Entre proximité immédiate de FIGEAC, authenticité architecturale, espaces généreux et charme du village médiéval de FONS, cette propriété constitue une OPPORTUNITÉ RARE pour donner vie à un projet de résidence principale, de maison familiale ou de demeure de caractère dans l’un des secteurs les plus appréciés du Lot.

Un lieu chargé d’HISTOIRE qui n’attend plus qu’un nouveau regard pour écrire la suite de son histoire…

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 6 520 € et 8 910 €/an. Année de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation:.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "georisques.gouv.fr".