Local à louer à Antibes

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE:

La location d'un local commercial d'une surface totale d'environ 150 m² comprenant 2 places de parking en sous-sol du même ensemble immobilier situé en plein cœur de Juan les Pins.
Secteur passant et commerçant entre la gare et le bord de mer.
Surface de vente: 108 m².
Travaux repris par le bailleur:
- ragréage du sol,
- peinture,
- faux plafond.
- luminaires
- Accès PMR
- Linéaire vitrine: 16 m
- Hauteur sous plafond: 2.20-2.30 m

Conditions de prise à bail:

- Bail commercial neuf
- Loyer: 2 750€ Hors taxes / mois
- Provision sur charge: 184€ hors taxes / mois
- Provision sur foncier: 322€ hors taxes / mois
- Paiement trimestriel d'avance
- Assujetti à la TVA
- Dépôt de garantie: 3 mois de loyer hors charges
- Garantie bancaire à mettre en place en fonction du dossier.
- Honoraires de gestion: 5% hors taxes en sus du loyer à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur.

LOCATION PURE AVEC BELLE VISIBILITE
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT.
IDEAL SERVICES - PAS DE RESTAURATION.