Local à louer à Antibes

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE:

La location d'un local commercial d'une surface totale d'environ 53 m² situé sur le bord de mer de Juan les Pins, sur un axe piéton.
Très belles prestations pour cette boutique d'angle bénéficiant d'un linéaire important.

- porte d'entrée automatique
- bord de mer, passage piéton
- linéaire vitrine 13 m
- stores extérieures électriques
- climatisation réversible

CONDITIONS DE PRISE A BAIL:

- Bail commercial neuf
- Loyer mensuel: 5 000€ / mois
- Provision sur charges: 120€ / mois
- Provision sur foncier: 85€ / mois
- Dépôt de garantie: 2 termes de loyer hors charges
- Loyer et accessoires non assujettis à la TVA
- Honoraires de commercialisation: 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur
- Garanties exigées

LOCAL DISPONIBLE AU 1ER DECEMBRE 2025
LOCATION PURE SANS DROIT D'ENTREE
TOUS COMMERCES SAUF ACTIVITES DE RESTAURATION.
TRAVAUX DU BORD DE MER REFAITS RECEMMENT.