Bureau à louer à Nice

Disponibles le 01 septembre 2026

TRES BEAUX BUREAUX d'une superficie totale de 779M2 composés d'un rez de chaussée de 173 M2 ainsi que de 2 plateaux de bureaux en R+1 et R+2.
L'ensemble est loué avec 24 places de parking en supplément, au prix de 120€ HT / unité / mois.

- Immeuble classé ERP2, construction en mur rideau isolé avec double peau ventilée, DPE B+.
- Locaux sur 3 niveaux entièrement rénovés, exposés Est Sud avec vue mer.
- climatisation réversible
- Eclairage leds, double vitrage, sanitaires et douches privatives.
- Face au tramway et à l'Aéroport international Nice Côte d'Azur.

Loyer mensuel: 12 335€ HT
Provisions sur charges mensuelles: 2597€ HT (incluant l'entretien et l'électricité de la climatisation)
Provisions mensuelles sur la taxe foncière et la taxe sur les bureaux: 1948€ HT
Dépôt de garantie: 37005€
Loyers, charges et accessoires payables trimestriellement et d'avance.

Honoraires de commercialisation du Cabinet OREA COMMERCES: 15% hors taxes du loyer total à la charge du Locataire soit 22 633, 50€ + TVA.