Local à vendre dans le quartier Violet Commerce

Nous vous proposons en exclusivité la vente des murs de boutique occupée par un restaurant, idéalement située dans le 15ème arrondissement de Paris, rue Mademoiselle, à deux pas de l'Église Saint-Jean-Baptiste de Grenelle. Ce bien offre un investissement de qualité, bénéficiant d'une bonne rentabilité locative grâce à un locataire stable dans un secteur recherché.

Caractéristiques du bien:
Local commercial en rez-de-chaussée, sur rue, d’une superficie de 46,81 m² (loi Carrez), comprenant:

Une boutique avec vitrine en parfait état avec WC
Une arrière-boutique située entre le bâtiment sur rue et celui sur cour
Cave privative

Bail commercial de 9 ans signé le 1er juillet 2020, avec un locataire exploitant un restaurant. Le bail est en cours et offre ainsi une rente locative stable et sécurisée pour l'investisseur.

Localisation: Le bien se situe dans un quartier dynamique et commerçant, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un passage régulier. Le secteur est bien desservi par les transports en commun (250m station métro Commerce ligne 8), avec de nombreux commerces et services à proximité.

Points forts:
Rentabilité locative assurée par un bail commercial 9 ans avec locataire stable.
Excellente visibilité et attractivité du secteur.
Secteur recherché du 15ème arrondissement, proche des principaux axes commerciaux.

Extraction 300mm

Contact: Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 06.13. 17.66. 71
Mandat n°2940 - Honoraires agence à la charge du vendeur.