Maison à vendre à Guengat

À seulement 10 minutes du centre-ville de Quimper, cette maison d’architecte propose un cadre de vie privilégié. Ici, la proximité de la ville laisse rapidement place au calme et à la sérénité d’un environnement naturel préservé.
Lumière, nature et tranquillité s’accordent pour offrir un véritable art de vivre, sans renoncer à la praticité du quotidien: commerces, écoles, services et principaux axes routiers restent facilement accessibles.
Implantée au cœur d’un parc paysager d’environ un hectare, la propriété bénéficie d’un environnement bucolique.
Un cours d’eau traverse le jardin et apporte une présence apaisante, tandis que rhododendrons, camélias, arbres d’ornement et essences anciennes dessinent des perspectives élégantes et changeantes au fil des saisons.
Conçue en harmonie avec son environnement, la maison s’inscrit dans une architecture contemporaine largement ouverte sur la nature.
De vastes baies vitrées prolongent les espaces intérieurs vers le jardin et offrent, depuis chaque pièce de vie, des vues privilégiées sur le parc.
Les espaces de réception s’ouvrent naturellement sur une terrasse de 40 m², idéale pour partager un repas en plein air, recevoir en toute convivialité ou simplement profiter, au fil des saisons, de la beauté du jardin.
La cuisine en chêne, ouverte sur la pièce de vie, s’intègre harmonieusement à l’ensemble.
Les quatre chambres, complétées par plusieurs espaces pouvant accueillir télétravail, lecture ou détente, permettent à chacun de préserver son intimité et son rythme de vie.
Deux salles de bains composent l’espace nuit, dont l’une dispose d’une baignoire balnéo, pour prolonger à domicile cette atmosphère de détente.

En rez-de-jardin, la propriété dévoile l’un de ses principaux atouts: un espace bien-être d’environ 70 m² entièrement consacré à la détente et au plaisir.
Piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant, spa et salon de relaxation composent un véritable cocon tourné vers le parc.
Les larges ouvertures prolongent les perspectives vers le jardin et permettent de profiter pleinement de cet environnement naturel depuis l’espace piscine.
En toute saison, baignade, relaxation et contemplation se conjuguent dans une atmosphère particulièrement apaisante.
Bien plus qu’un simple espace de loisirs, cet ensemble constitue un véritable univers dédié au bien-être.

Une pompe à chaleur, un double garage, un atelier ainsi qu’un cellier complètent les prestations de cette propriété soigneusement entretenue.
À seulement quelques minutes de Quimper et à proximité des plages du Finistère Sud, cette adresse confidentielle allie une architecture contemporaine avec nature et art de vivre.

Prix de vente honoraires inclus: 799 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires: 3.77 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires: 770 000 euros

Classe énergie: C
Classe climat: A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 920 euros et 2 660 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.