Local à vendre à Maisons-Laffitte

Actif mixte commerce + habitation – Emplacement n°1

Situé au cœur de Maisons-Laffitte. commune recherchée pour son cadre de vie exceptionnel entre nature et proximité immédiate de Paris. cet actif bénéficie d’un environnement dynamique et d’un fort pouvoir d’attractivité.

Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux occupés. idéalement situés sur une rue commerçante à fort passage. garantissant visibilité et stabilité locative.
? Caractéristiques du bien:
• Surface totale: 84 m²
• Commerce en rez-de-chaussée: 51.9m²
• Appartement au 1er étage: 32.17 m²
• Deux caves (commerce + habitation)
• Actif mixte avec répartition fonctionnelle optimisée
? Situation locative:
• Bien vendu occupé
• Loyer annuel: 33 600€ HT HC (soit 2 800 € HT HC / mois)
Charges annuelles 2000€

Taxe fonciere 1925 €
? ️ Atouts:
• Emplacement prime sur axe passant
• Environnement commerçant dynamique
• Mixité commerce / habitation sécurisante
• Ville à forte demande locative
• Accessibilité rapide à Paris (RER A)
? Idéal pour investisseurs recherchant un actif sécurisé. avec rendement stable dans une commune patrimoniale très recherchée de l’Ouest parisien.
? Dossier complet et informations complémentaires sur demande.