Immeuble à vendre à Orléans

Le Club de l’Immo vous invite à découvrir cet immeuble de rapport de 7 lots.

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville d’Orléans, à seulement quelques mètres de la Cathédrale, et à proximité immédiate de tous commerces et à deux pas des transports, bus, tram et gare.

D’une superficie totale d’environ 250 m², l’immeuble se compose de quatre appartements de type 2 et de trois studios. Une agréable cour commune intérieure complète l’ensemble et offre aux locataires un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours.

Composition et loyers en fond de cour: Un studio loué 410 € + 40 € de charges (450 € CC) Un studio loué 410 € + 40 € de charges (450 € CC) Un studio loué 420 € + 30 € de charges (450 € CC) Côté rue: Un appartement de type 2 loué ( 326 € CC ) Un appartement de type 2 loué 550 € + 40 € de charges (590 € CC) Un appartement de type 2 louer 550 € + 40 € de charges (590 € CC) Un appartement de type 2 entièrement rénové, offrant une vue imprenable sur la Cathédrale, ( loué 540 € CC) Revenus locatifs annuels: 39 792 €.

DPE Nouvelle Version - DPE E (238 kWh/m²/an) / GES E, (51 kgCO2/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 820€ et 1150€ par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Prix de vente: 551 050,00 € FAI, dont 3 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur (soit 16 500 €). Prix net vendeur: 535 000 €

Immeuble à fort potentiel, idéal pour investisseurs ou amateurs de travaux: rénovation globale et rafraîchissement à prévoir.

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