Appartement à vendre à Poitiers

Situé en plein centre ville de Poitiers, au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un élégant immeuble Art Déco, cet appartement de 120 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son cachet.

Il se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'un vaste salon, d'une salle à manger, de dégagements équipés de rangements, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, ainsi que d'un balcon accessible depuis la cuisine.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une disposant de sa salle d'eau privative, une seconde salle d'eau avec WC (sanibroyeur) ainsi qu'un WC indépendant.

En complément, une cave en sous-sol offre un espace de stockage appréciable. Il est également possible d'acquérir un box fermé en supplément.

L'appartement est équipé de volets roulants électriques. Les fenêtres sont composées de menuiseries en bois avec simple vitrage et d'anciens double vitrages selon les pièces. Le chauffage est assuré par une installation collective au gaz de ville.

Les atouts:

- Appartement T5 de 120 m²
- Immeuble Art Déco de caractère
- 3ᵉ étage avec ascenseur
- Beaux volumes et nombreux rangements
- Trois chambres, dont une suite avec salle d'eau
- Cuisine indépendante avec cellier
- Balcon
- Cave
- Possibilité d'acquérir un box fermé
- Volets roulants électriques
- Chauffage collectif au gaz

Un appartement offrant de belles prestations et un fort potentiel, idéal pour une famille ou pour les amateurs d'immeubles de caractère souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble: 6 lots principaux.
Charges de copropriété: environ 420 € par mois chauffage compris.
Pas de travaux prévus dans la copropriété.

Prix de vente honoraires inclus: 263.750 euros.
Honoraires charge vendeur.

Classe énergie: E.
Classe climat: E.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2.930 et 4.010 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.