Maison à vendre à Ottersthal

Exclusivité PBH Immo à OTTERSTHAL

Opportunité d’investissement – Bâtiment mixte de 787 m² en lisière de forêt (RN4)

Situé en Zone Naturelle (Nh) sur un terrain de 50,95 ares entouré de forêt et en bordure de la RN4, ce bâtiment de 787 m² répartis sur trois niveaux offre un potentiel de réaménagement stratégique.

Composition actuelle:

Sur l'ensemble des trois niveaux: Un espace professionnel ou commercial de 305 m² et cinq unités d’habitation (dont un duplex), avec des surfaces habitables comprises entre 85,1 m² et 108 m².

Ce site est idéalement prédisposé pour des projets d’hébergement touristique (courte et moyenne durée), de restauration, d’artisanat, de commerce de détail ou de services. Il peut également accueillir des logements de fonction, des structures d’intérêt collectif, ou des résidences avec services (type résidence autonomie, maison de retraite, foyer de travailleurs).

Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Bâtiment à usage commercial: DPE vierge (Consommations non disponibles).

Nous examinons avec la plus grande attention toute offre sérieuse et motivée, présentée suite à une visite sur place.

Vous avez d'autres questions ou souhaitez faire une visite? N'hésitez pas à contacter dès maintenant, Mario DUCHMANN, Agent commercial indépendant (EI) pour PBH IMMO, au O6 95 90 91 18. RSACdéclaré au Greffe du Tribunal de Strasbourg.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Pour tous vos projets immobiliers, RDV dans l'une de nos 4 agences locales en ALSACE DU NORD: OBERMODERN 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue (Porte de Wissembourg), INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch et MERTZWILLER, 21 rue de la Liberté.