Maison à vendre à Saint-Chamond

Saint-Chamond Secteur Résidentiel la Philippière

Maison individuelle 178 m2 habitable élevée sur une parcelle de 1205 m2 de terrain arborée et close.

Secteur résidentiel La Philippière, accès rapide sur la route nationale 88 Lyon - Hte Loire - Clermont Ferrand. Toutes commodités à proximité (bus, école, crèche, supermarché.. . ).

Cette maison a été construite en 1999 et entièrement rénové en 2021.
Un portail électrique automatique nous donne accès à un parking de 9 places environ.

Entrée principale, une vaste pièce à vivre salon/séjour ouverte sur cuisine donne sur la terrasse de 80 m2 environ.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne, 3 chambres, un w. c individuel.

Entrée secondaire, une vaste pièce à vivre salon/séjour ouverte sur cuisine d'été donne sur le parking.
Une chambre de 15 m2, une salle d'eau, un w. c individuel, un atelier, une buanderie/espace technique.

Cette maison nous offre de nombreuses prestations:
- exposition Est / West
- isolation extérieur
- pompe à chaleur Air/Air 2 ans
- ballon thermodynamique
- les panneaux photovoltaiques génèrent 1600 euros de revenu à l'année payé par Enedis.
- double vitrage pvc, volet roulant électrique, moustiquaire.

DPE: Consommation B 80 Kwh et Emmission A 2 Kg
Estimation mensuel des coûts d'énergie entre 102 euros et 143 euros.

Taxe foncière 2026: 2364 euros

Syndic de copropriété bénévole: 40 euros par an environ (entretien du parc derrière la maison pour faire des balades à pied).

Pour plus de renseignement, je vous laisse me contacter. M. FOUGHALI Agent commercial PBH IMMO. Tel: 06 12 38 90 99.