Appartement à vendre dans le quartier Pereire-Malesherbes

Appartement de caractère de 207 m² – Professions libérales autorisées – Fort potentiel familial et professionnel.

Au cœur du très recherché quartier de la Plaine Monceau, à proximité immédiate de la rue de Tocqueville et de ses commerces de bouche, des écoles réputées, crèches et transports (métro Wagram et Malesherbes, RER C, tramway et bus), découvrez cet appartement de caractère de 207,08 m² Loi Carrez. Le parc Monceau, situé à quelques minutes, complète cet environnement résidentiel particulièrement prisé du Paris 17e.

Situé en rez-de-chaussée d’un élégant immeuble en pierre de taille datant de 1910, parfaitement entretenu et bénéficiant des services d’un gardien, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son authenticité.

Actuellement exploité en cabinet d’avocats, l’appartement est aménagé en neuf bureaux, une salle de réunion, un vaste espace d’accueil, un espace cuisine et deux toilettes. L’ensemble est en excellent état et conserve les nombreux attributs d’un appartement ancien parisien de standing: parquet en point de Hongrie, moulures d’origine, cheminées, belles hauteurs sous plafond, volumes généreux et excellente luminosité.

Le règlement de copropriété autorise l’exercice des professions libérales, offrant une adresse idéale pour un cabinet d’avocats, une étude notariale, un cabinet médical, un professionnel de santé ou toute autre activité libérale recherchant un cadre prestigieux dans le 17e arrondissement de Paris.

Au-delà de son usage professionnel actuel, cet appartement familial offre un remarquable potentiel de transformation en résidence principale. Sa superficie et sa distribution permettent d’envisager la création de plusieurs chambres, de vastes pièces de réception, d’une cuisine familiale conviviale et de nombreux espaces de rangement, tout en préservant le charme et le cachet de l’ancien.

Ce bien constitue également une opportunité intéressante pour un investissement patrimonial à Paris, grâce à son emplacement recherché, la qualité de son immeuble et sa double vocation résidentielle et professionnelle.

Rare à la vente dans le secteur Plaine Monceau / Malesherbes, cet appartement séduira aussi bien une famille à la recherche d’un grand appartement parisien qu’un professionnel souhaitant installer son activité dans une adresse de standing. Un bien aux multiples possibilités, au cœur d’un des quartiers les plus prisés de la Rive Droite.