Maison à vendre à Malaunay

? À Vendre - Jolie maison de charme et de caractère avec jardin arboré - MALAUNAY

Découvrez cette magnifique maison T4 de 227 m² en parfait état aux beaux volumes avec plafond cathédrale, sur un terrain de 1 349 m².
? Emplacement idéal: au calme à proximité des écoles et des commerces.
Cette maison, offre un cadre de vie confortable dans un environnement verdoyant.
? ️ La maison se compose de:
Au rez-de-chaussée:
- une vaste entrée desservant une chambre,
- une buanderie,
- un toilette,
- une salle d'eau,
- une cuisine ouverte aménagée et équipée,
- un séjour/salon type cathédrale avec un poêle à bois.
À l'étage, un palier desservant:
- une mezzanine servant de bureau,
- trois chambres dont une suite parentale,
- une salle de douche.

➕ une charreterie servant de stationnement et de stockage
➕ une agréable terrasse pour profiter du paysage

Confort: ? Chauffage: 2 poêles à bois et granule + chauffage électrique en complément.
? Maison réhabilitée avec goût et soin!
? Informations complémentaires:
Prix de vente: 395 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière: 3 002 €
? Diagnostics de performances énergétiques réalisés le 16/01/2026:
DPE: D (231 KWh/m². an)
GES: B (8 Kg/m². an)

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.