Appartement à vendre à Rouen

✨ À Vendre - Appartement T3 avec double terrasse et place de parking - Résidence L'ORANGERIE - Rouen ✨
PROCHE de la Clinique Mathilde

ROUEN GAUCHE - Nous vous proposons cet appartement T3 d'environ 84 m², au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée de 45 lots, et idéalement située dans le quartier de la nouvelle gare à Rouen.
? Conçue dans un secteur en plein développement, cette nouvelle résidence est un projet où il est agréable de vivre, travailler, sortir, se reposer et se cultiver.

Ce charmant bien se compose de:
- Une entrée,
- Un séjour/cuisine (attentes d'eau uniquement),
- Deux chambres,
- Une lingerie,
- Une salle de bain,
- Un WC indépendant.

☀️ Deux terrasses d'environ 12 m² et 5 m² exposé sud/sud-ouest viennent compléter ce bien.
? Stationnement privé en sous-sol.
? Un jardin partagé au sein de la résidence à vocation à devenir un lieu de vie commun, avec ses jeux pour enfants, son potager et arbres fruitiers.
? Prix de vente: 249 000 euros (honoraires charge vendeur) Prix Maitrisé TVA à 5.5 %.
? Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur. ? A 5 minutes à pied des lignes de bus, 27 - F1- F7 et 10 minutes du métro.
? Diagnostics énergétiques (réalisés le 12/01/2026):
DPE: A (49 kWh/m². an)
GES: A (1 kg CO₂/m². an)
Estimation des dépenses énergétiques: entre 514 € et 695 €/an (prix indexés surabonnement inclus)
? Disponible dès maintenant!

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.