Studio à vendre dans le quartier Père Lachaise-Réunion

Paris 20ᵉ –– métro alexandre dumas – grand studio à fort potentiel
rue de bagnolet à seulement 150 metres du metro alexandre dumas, decouvrez ce grand studio de 36,50 m², situe au 1er etage sur cour d’un immeuble recemment ravale. Ce bien constitue une opportunite interessante aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.
Au calme, cet appartement beneficie d’une configuration particulierement interessante, permettant d’envisager la creation d’un 2 pieces apres reamenagement.
Il se compose actuellement d’une cuisine independante avec fenetre, d’une belle piece principale, d’un espace couchage ainsi que d’une salle de bains avec fenetre et wc.
L’appartement est a moderniser, offrant ainsi la possibilite au futur acquereur de repenser les espaces et de creer un interieur a son gout.
Faibles charges de copropriete. Chauffage et eau chaude individuels electriques. Une cave complete ce studio
l’emplacement est ideal pour profiter pleinement de la vie du 20ᵉ: a proximite immediate, commerces, marches, restaurants et services au pied de l’immeuble.
Le loyer potentiel en location meublee est estime a environ 17 000 € par an, (base encadrement des loyers) apres travaux d’amelioration du dpe
montant estimé des depenses annuelles d'énegie pour un usage standard: entre 1 490 € et 2 040 € (prix référence des energies 2021-2023)
logement a consommation energetique excessive: classe g -
nous vous rappelons ons que suite a l article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d identité de tous les visiteurs vous sera demandée, si vous n avez pas de copie, une photo de votre pièce d identité sera effectuée avant la visite; nous vous remercions de faciliter cette demande avec votre conseiller.