Local à louer à Marseille 6e Arrondissement

ORPI vous propose, sur le Cours Gouffé à Marseille 13006, un local commercial offrant un fort potentiel d'exploitation dans un secteur à fort passage, à proximité immédiate de la place Castellane.

Ce bien développe une surface totale d'environ 200m², complétée par une terrasse privative de 55m², rare sur le secteur.

Le rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 140m², se compose d'un espace de vente en façade avec vitrine, prolongé par de larges volumes à l'arrière permettant l'aménagement d'une zone de production, stockage ou cuisine selon l'activité.

À l'étage, deux niveaux indépendants offrent une surface complémentaire d'environ 62m²:
- 1er étage: espace de 30m² avec accès direct à une terrasse privative de 55m²
- 2e étage: bureau de 32m²

Ces espaces permettent d'envisager une organisation complète de l'activité avec bureaux, stockage.

Le local bénéficie d'une bonne luminosité naturelle grâce à sa vitrine et ses ouvertures en toiture.

Extraction existante facilitant les activités de restauration
Rafraîchissement à prévoir
Possibilité d'activité mixte

Loyer: 2 800€ /m HT HC
Charges: 70€ /m
TF: 220€ /m

Niché dans un environnement arboré et naturellement ombragé, le local bénéficie d'une agréable fraîcheur en été, un véritable atout lors des fortes chaleurs.