Maison à vendre à La Tour-de-Salvagny

— Guillerme Immobilier —

Maison familiale à rénover – 6 chambres – Séjour cathédrale – Terrain de 1 500 m²

Votre agence Guillerme Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison familiale à rénover, située au calme, dans un environnement résidentiel apprécié pour sa qualité de vie.

La maison séduit avant tout par ses beaux volumes, sa configuration particulièrement familiale et son important potentiel de rénovation.

Elle dispose aujourd’hui de six chambres, dont quatre de plain-pied, d’un superbe séjour cathédrale avec mezzanine ainsi que d’un garage double de 55 m².

Au rez-de-jardin:

Une grande entrée dessert les différents espaces de la maison et notamment:

* Une cuisine indépendante
* Une salle à manger
* Un salon cathédrale bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond
* Trois chambres
* Une suite parentale avec salle d’eau et dressing
* Une salle de bains indépendante
* Un WC indépendant

Ce niveau permet ainsi de bénéficier de quatre chambres de plain-pied, véritable atout pour une maison familiale.

À l’étage:
Une grande mezzanine surplombe le séjour cathédrale et offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins: bureau, bibliothèque, espace détente ou salle de jeux.

Ce niveau comprend également:

* Deux chambres
* Une salle d’eau avec WC

Sous-sol:

Le sous-sol accueille:

* Un grand garage double d’environ 55 m²
* Une buanderie

Extérieurs:
La maison est implantée sur une belle parcelle d’environ 1 500 m².

Le jardin, entièrement clôturé, offre de nombreuses possibilités d’aménagement et permet notamment d’envisager la création d’une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires.

Travaux:
Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Ils permettront de repenser et moderniser la maison tout en valorisant ses volumes existants, son séjour cathédrale et sa configuration particulièrement adaptée à une famille.

Prestations & caractéristiques:

* Six chambres au total
* Quatre chambres de plain-pied
* Suite parentale avec salle d’eau et dressing
* Séjour cathédrale
* Grande mezzanine
* Deux salles d’eau
* Une salle de bains
* Garage double d’environ 55 m²
* Buanderie
* Terrain d’environ 1 500 m²
* Jardin entièrement clôturé
* Terrain piscinable
* Travaux de rénovation à prévoir

Copropriété:

* Copropriété de 72 lots
* Charges: 636 € par an
* Pas de procédure en cours

On aime:

* Les beaux volumes de la maison
* Le séjour cathédrale et sa belle hauteur sous plafond
* Les six chambres
* Les quatre chambres de plain-pied
* La suite parentale avec dressing et salle d’eau
* La grande mezzanine surplombant le séjour
* Le garage double de 55 m²
* Le terrain clôturé d’environ 1 500 m²
* Le terrain piscinable
* Le potentiel de rénovation et de valorisation

Une maison familiale aux volumes généreux, offrant une configuration rare et un beau potentiel de transformation pour créer un lieu de vie adapté à ses envies.

Visite:
Christophe Guillerme
Guillerme Immobilier
4 bis Ruelle des Sœurs
69570 DARDILLY.