Commerce de fonds de commerce à Le Cergne

L'Agence Mercure Lyon Rhône-Alpes vous propose ce magnifique établissement de charme installé en plein coeur du village du Cergne et qui depuis 35 ans a su développer une clientèle fidèle d'affaires, touristique et locale assurant une activité continue et stable toute l'année: soirées étapes, déjeuners d'entreprise, cuisine gastronomique, découverte du tourisme vert de la région et du Chemin de Saint Jacques de Compostelle dont Le Cergne est le point de départ.
La salle du restaurant panoramique, magnifiquement rénovée, dispose d'une capacité de 50 couverts complétée par une grande terrasse de 100m2 et d'un terrain de 3000m2 qui offrent l'opportunité de développer l'activité événementiel.
La cuisine est spacieuse avec plusieurs unités de production, de nombreuses réserves et un matériel professionnel complet en parfait état.
Licence IV.

L'hôtel dispose de 15 belles chambres de grand confort et particulièrement bien entretenues dont une chambre PMR, de plusieurs places de parking privé et d'un garage couvert.

Grand atout pour les repreneurs: Appartement de fonction de 3 chambres, salon-séjour, cuisine entièrement équipée, salle de bain et WC indépendant.

Possibilité d'acquérir en sus les murs commerciaux pour un budget de 614 800 € HAI. Honoraires charge acquéreurs: 34 800 € soit 6% TTC du prix de vente hors honoraires (580 000 €).

Bail 3/6/9 à rédiger lors de la prise de possession.
Loyer prévisionnel: 48 000 € / an

CA 2024: 610 255 €
Marge brute: 438 000 € (soit 71%)
EBE: 92 724 €

Prix de vente: 256 800 € HAI. Honoraires charge acquéreurs: 16 800 € soit 7% TTC du prix de vente hors honoraires (240 000 €)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.