Maison à vendre à Monmarvès

Au cœur d'une campagne préservée, à l'abri des regards tout en restant accessible, découvrez cette authentique propriété en pierres alliant charme, fonctionnalité et qualité des installations équestres. Un lieu rare où nature, sérénité et passion du cheval se rencontrent.

La maison principale, entièrement de plain-pied, développe environ 144 m² habitables. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse s'installe. Les espaces de vie ont été pensés pour le confort quotidien avec une vaste cuisine conviviale, un séjour lumineux, un agréable salon-bibliothèque propice à la détente, un bureau central idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi que trois belles chambres disposant chacune de leur salle d'eau et de WC.

Dans le prolongement de l'habitation principale, une seconde maison en pierres, implantée en L, offre un formidable potentiel d'aménagement. Le gros œuvre ayant été rénové, elle pourra accueillir un gîte de caractère, une maison d'amis, un logement familial ou un projet touristique selon vos envies.

Au centre des bâtiments, une piscine extérieure crée un véritable espace de vie intimiste, complétée par son local technique situé en sous-sol.

Les extérieurs séduiront immédiatement les amoureux de la pierre et de la vie à la campagne avec de nombreuses dépendances: un authentique pigeonnier en pierres, plusieurs garages, ainsi qu'un ensemble équestre parfaitement organisé.

Les installations dédiées aux chevaux sont particulièrement soignées et immédiatement opérationnelles:
Écurie éclairée avec boxes ouverts directement sur les prés et une vaste zone stabilisée.
Abreuvoirs automatiques.
Sellerie.
Espaces de stockage et stabulation.
Grand hangar abritant un manège couvert fibré et éclairé, une aire de stockage pour le matériel agricole ainsi que de nombreux espaces de rangement. Rond de longe stabilisé et sol fibré.

Le domaine s'étend sur près de 6 hectares de prairies clôturées, d'un seul tenant, parfaitement adaptées à l'accueil des chevaux. Les chemins de randonnée équestre sont accessibles directement depuis la propriété, permettant de partir en balade.

Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille recherchant un cadre de vie privilégié qu'à un cavalier souhaitant disposer de ses chevaux à domicile, ou encore à un porteur de projet de pension, d'élevage, de tourisme équestre ou de gîtes.

Les atouts:
- Authentique propriété en pierres de caractère.
- Maison principale de plain-pied.
- Deuxième maison avec fort potentiel de rénovation.
- Piscine.
- Domaine équestre immédiatement exploitable.
- Manège couvert.
- Nombreuses dépendances.
- Près de 6 hectares clôturés d'un seul tenant.
- Départs de balades directement depuis la propriété.
- Environnement calme et campagne sans isolement.

Un bien rare où authenticité, confort et passion équestre s'unissent dans un environnement naturel d'exception.