Local à vendre à Ornex

Réf. 2092SR – EN EXCLUSIVITÉ CHEZ SWIXIM INTERNATIONAL

Situé dans le secteur de Maconnex à Ornex, à proximité immédiate de Genève, de la frontière suisse, des transports en commun, des écoles, des commerces et de toutes les commodités, Swixim International vous propose en exclusivité les murs d’un local commercial d’environ 264 m², construit en 1960, en zone UAc3.

Bénéficiant d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité, ce bien représente une véritable opportunité d’investissement grâce à un locataire en place et des revenus locatifs sécurisés.

Le local, actuellement exploité en discothèque, a été rénové afin d’être conforme aux normes liées à son activité. Il se compose comme suit:

- Entrée clientèle
- Grande salle principale avec espace bar
- Bar équipé avec zinc, réfrigérateur et évier double bac inox
- Fumoir
- Sanitaires
- Sanitaires PMR avec lave-mains
- Deux WC femmes
- Un WC hommes avec urinoir
- Local technique
- Cave située derrière le bar
- Chaufferie
- Accès indépendant depuis l’extérieur

Un grand parking à disposition vient compléter ce bien et facilite l’accueil de la clientèle.

Les murs sont vendus occupés, avec un locataire en place bénéficiant d’un bail commercial 3/6/9 en cours jusqu’en 2030, pour un loyer annuel net de 56 976 €, dans le cadre de l’exploitation d’une discothèque. Frais d'entretien à la charge du locataire.

Grâce à sa proximité avec Genève, son emplacement visible, son grand parking, son local rénové et son bail commercial en cours, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché du Pays de Gex, idéale pour un investisseur recherchant un actif commercial avec revenus locatifs immédiats.

À découvrir rapidement.

Contact
Stéphane Reis
Swixim International
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