Maison à vendre à Niederbronn-les-Bains

NIEDERBRONN, 2 appartements dans maison de 181 m²

A NIEDERBRONN, à 5 min de la gare, maison de 1982 de 181 m² située sur une parcelle close de 6.67 ares avec jardin, cour et terrasse.

2 appartements bien distincts: 1 entrée commune aux 2 logements.
Au rdc: 97 m² de plain-pied disposant d'un dégagement avec placard mural, distribuant 2 chambres, 1 grande salle d'eau aménagée avec douche-WC, un espace à vivre de 53 m² comprenant une cuisine équipée - un salon-séjour, avec son poêle en faïence, accédant à 27 m² de terrasse couverte exposée Sud-ouest sans vis-à-vis.
Au 1er étage: 80 m² disposant d'un grand espace bureau aménagé avec placards muraux et son poêle à pellets, 2 chambres dont une contenant un placard mural et plan de travail intégrés, une salle de bains aménagée: baignoire - douche - WC et une pièce de vie de 28 m² comprenant une cuisine aménagée, un salon-séjour avec balcon.
Au sous-sol: 58 m² d'espace cave carrelé et 48 m² garage motorisé 2 véhicules et rangements.

A 5 min de la gare et des commerces et services de proximité, cette bâtisse de bonne construction entièrement isolée, économe en énergie, très lumineuse, fonctionnelle, confortable aux volumes généreux, peut convenir à un projet de chambres d'hôtes, gîtes, d'investissement locatif ou pour une grande maison de famille.
Pas de travaux à prévoir.

Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 070 € et 2 870 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les annéesabonnement compris).