Maison à vendre à Wœrth

WOERTH - Demeure d’exception au cœur du centre historique à 15km de Haguenau

Magnifique propriété du 19ème siècle, attenante au château du 16ème siècle et bordée par la Sauer.

Idéalement située au cœur du centre historique, cette magnifique demeure a été érigée en 1870, avec ses dépendances dont une longère de plus de 300m² pouvant être aménagée tant en atelier d'artiste que hall ou habitation, selon votre inspiration.

La maison principale se décline sur 2 niveaux + combles (exploitables), d'une surface habitable d'environ 280m². Au rez-de-chaussée: un bel appartement 4 pièces de 140m² (loué).
Au premier étage: un appartement rénové comprenant 1 séjour, 1 bureau, 3 chambres, 1 cuisine, 1 WC, 1 salle d'eau et un escalier d'accès aux combles (aménageables).

Une propriété d'exception à 50km de Strasbourg et de Baden-Baden sur un terrain de 25 ares.

On appréciera aussi son jardin bio rafraichi, par la rivière.

Honoraires à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 7 040 € et 9 570 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les annéesabonnements compris).
Logement à consommation excessive: classe F.