Local à vendre à Roquebrune-Cap-Martin

Droit au bail à céder d’un local commercial idéalement situé en centre-ville quartier Carnoles, entre Monaco et la frontière italienne, sur un axe très fréquenté, proche d’écoles, zone commerçante et marché. Gare SNCF à environ 500 m, stationnements disponibles en façade + parking public à 100 m.

Le local comporte un espace lumineux et fonctionnel, en très bon état, une grande vitrine offrant une visibilité optimale, la climatisation, espace d’accueil, WC + point d’eau. Accès direct à une cave aménagée en sous-sol avec salle d’eau et rangements

Local polyvalent, convenant à de nombreuses activités sans nuisances ni extraction nécessaire, notamment:
Traiteur / sandwicherie / vente à emporter (sans cuisson), bureau / agence immobilière
cabinet infirmier / paramédical, salon de coiffure / barbier / onglerie / esthétique

Conditions financières

- Loyer: 1 100 € HT / mois (TVA 20 %)
- Provision sur charges: 100 € / mois
- Taxe foncière refacturée au locataire: 670 €
- Dépôt de garantie: 2 mois de loyer
- Bail commercial neuf à la cession (9 années).

Une opportunité intéressante pour s’implanter dans un secteur dynamique avec clientèle locale et de passage.

Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.