Local à vendre à Menton

Emplacement n°1 au cœur de la rue piétonne à Menton, dans un secteur commerçant bénéficiant d’un fort passage toute l’année.

Le local se compose:
D’une boutique d'environ 25 m² en rez-de-chaussée avec vitrine, climatisation, volet roulant électrique de sécurité et store électrique
D’un 2 pièces d'environ 35 m² à l’étage avec accès direct depuis la boutique.
Cet espace à réaménager peut convenir pour:

- Habitation exploitant
- Stockage / réserve
- Bureau

Possibilité de terrasse sur le domaine public d’environ 15 m² (sous réserve d’autorisations administratives).

Activités possibles hors nuisances et odeurs.

Idéal pour saladerie, glacier, salon de thé, vente à emporter, salon de coiffure, soins esthétiques et beauté, décoration, concept store.. .

-> Bail neuf lors de la cession.
Loyer trimestriel: 4 800 € hors taxes et hors charges, non soumis à TVA
Provision sur charges trimestrielle: 300 €.
Taxe foncière à la charge du locataire
Dépôt de garantie: 2 termes de loyer trimestriel

PRIX DE CESSION: 121000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur inclus

DPE: E
Bien soumis au statut de la copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.