Appartement à vendre à Marseille 8e Arrondissement

Llinares Immobilier vous propose: PRADO SUD.

Découvrez cet appartement T3/4 de 83m² avec terrasse, idéalement situé au cœur du très recherché Rond-Point du Prado. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, il conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à l'exercice d'une activité libérale.

Actuellement aménagé en cabinet médical, il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour/salle à manger, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine, à créer selon vos envies, est prolongée par une grande buanderie.

L'espace nuit comprend deux spacieuses chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.

À l'extérieur, une agréable terrasse et une loggia côté cour viennent compléter ce bien.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du métro et des principaux axes de circulation, constitue un véritable atout.

Une place de parking en sous-sol est proposée en supplément, un confort rare et particulièrement apprécié dans ce secteur.

Contact: Cyrille Roulland 06 98 00 85 82
N°CPI/ CP BERCP100074

- Copropriété: 20 lots
- Pas de procédure en cours
- Charges annuelles estimées: 3720€ (310€/mois chauffage, eau, ascenseur, gardien).
- Taxe foncière: 2147 €/an
- Honoraires inclus de 5,1 % à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021: entre 1.430€ et 1.990€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Appartement à vendre T3/4 de 83m² + Terrasse - Loggia 13008.