Maison à vendre à Saint-Jouin

Dossier complet de 80 pages sur demande.
Au coeur du Pays d'Auge, 20 minutes de la mer et 2h15 de Paris, à quelques minutes de Beuvron-en-Auge classé plus beaux villages de France, un manoir Renaissance du XVIeme siècle inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH).
Construit en pierre de Caen et couvert d’ardoise, il développe environ 380 m² habitables sur trois niveaux.
La façade principale, rythmée par ses travées régulières et ses lucarnes sculptées, présente une architecture Renaissance typique du Calvados.
L’escalier principal en pierre et bois massif constitue un élément majeur du manoir. Il dessert les trois niveaux et témoigne de la qualité de construction d’origine. L’ensemble du mobilier a été sélectionné pour s’intégrer au bâti ancien et mettre en valeur les volumes.
Au rez-de-chaussée: entrée centrale avec escalier d’époque, grand salon d’angle avec cheminée monumentale, salle à manger pour douze convives et cuisine équipée avec îlot central.
Au premier étage: suite principale avec chambre, boudoir, dressing et salle de bains; seconde suite avec salle d’eau privative; troisième chambre et salle de bains indépendante.
Au deuxième étage: quatrième chambre, salle d’eau et pièce sous charpente.
Sous-sol complet avec cave, chaufferie et rangements.
Le terrain d’environ 8 000 m² comprend un parc paysager, un verger et un cabanon en pierre servant de remise.
La propriété est bordée par une rivière et bénéficie d’un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et services.
Manoir livré avec l'ensemble du mobilier.
Monument Historique jouissant d' avantages fiscaux: déduction des frais du revenu imposable (ou de 50% des frais si pas de visite) et exonération de frais de succession si conservé 15 ans par les héritiers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.