Maison à vendre à Rocheservière

Beaucoup de charme et d'authenticité pour cette magnifique propriété de caractère datant du XVIIIe, située au cœur d'un bourg à seulement 30 minutes de VERTOU à 25 minutes de la Roche-sur-Yon.
Sa rénovation, complète et totalement aboutie, alliant authenticité et matériaux de grande qualité, fait de ce lieu un endroit d'exception chaleureux et confortable.
L'élégante bâtisse offre une superficie de 400 m² aux volumes harmonieusement répartis.
Un hall d'entrée traversant, une salle à manger disposant d'une cuisine ouverte aménagée équipée, une buanderie, un WC, un séjour et un salon prennent place au rez de chaussée.
Au 1er, un palier dessert 3 chambres dont une suite parentale, avec un dressing, une salle de bains avec toilette, une salle d'eau, Wc indépendant et enfin un bureau.
Au second, un palier, 4 chambres, 2 salles d'eau, un salon TV, un WC.
Au sous sol une très belle cave pour les amateurs de vins, une chaufferie.
La parcelle de 1900m² est magnifiquement paysagée disposant d'une piscine chauffée sans vis à vis et de nombreux stationnement dans la propriété.
Un ancien lavoir en dépendance.

Prix net vendeur: 960 000€ Prix FAI: 998 400 €, dont 4% de commission charge acquéreur
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2280 euros et 3150 euros, soit 100 Kwh/an/m2. (indice de référence du prix des énergies au 1er janvier 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bigotti (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2024AC00029.