Maison à vendre à Montastruc-la-Conseillère

SPECIALISTE MAISONS ANCIENNES ET PROPRIETES DE CARACTERE DEPUIS 2006 - MONTSTRUC LA CONSEILLERE - A proximité de toutes les commodités, commerces et autoroute pour rejoindre Toulouse en un peu plus de 10mn, splendide toulousaine rénovée avec 2 garages et piscine plein sud bénéficiant de très belles vues dominantes sur coteaux.

Généreuse par ses volumes (260m² en 9 pièces principales), vous serez à coup sûr séduits par sa distribution, ses 2 garages dont un de 31m² et le mélange subtil de l'ancien et du contemporain.

RDC: Entrée, 2 chambres, salle de bains, WC indépendants, cuisine équipée ouverte vers la terrasse plein sud, séjour avec cheminée de 55m², traversant et lumineux, communiquant sur la terrasse couverte de 56m². Bureau et bibliothèque, rangement, garage et chaufferie.
Etage: Palier, salle de jeux/salle vidéo, salle de douche et WC, 3 chambres.

Le terrain est très arboré avec des vues sur la campgne, la piscine (10x5m, filtration 2024 liner 8 ans, bénéficie d'une grande terrasse en pierre et carrelage 3D ton pierre. Chauffage central par pompe à chaleur (Buderus). Fosse septique 2017. Charpente encore sous garantie décennale. Portail électrique et allée/parking intérieur bétonné.

Vous l'aurez compris, vous pouvez directement vous installer dans cette maison tout confort!

DPE Consommation: Classe B (82)
DPE Emissions: Classe A (2)

Estimations des couts annuels d'énergie du logement: entre 1437 euros et 1945 euros (Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Réf. 1359.