Appartement à vendre dans le quartier Muette Nord

A proximité de la rue Franklin et de la rue de Passy. dans une rue calme et résidentielle proche des métros Passy et Trocadéro. au 8e et dernier étage avec ascenseurs d'un immeuble de 1968 de bon standing. avec gardien. un appartement familial de 6 pièces. 134.87 m² Carrez. traversant. au calme absolu.

Côté rue. l'exposition sud-ouest offre une vue panoramique et dégagée sur les toits de Paris jusqu'aux collines de l'ouest. Le salon prolongé par une petite salle à manger - bibliothèque et la chambre principale s'ouvrent sur un balcon filant de 13.17 m² qui court tout le long de l'appartement (une véritable pièce en plus). au soleil de l'après-midi au coucher. Côté cour. la vue est également dégagée. avec un aperçu de la Tour Eiffel.

En face de l'espace réception. la cuisine et une 2e salle à manger (4e chambre possible). Côté nuit. trois chambres avec parquet chêne clair refait à neuf. une salle de bains avec WC. une salle d'eau et un WC indépendant. Volets roulants électriques. nombreux placards. plan sans perte de place.

L'appartement nécessite un rafraîchissement: cuisine et salles d'eau sont dans leur état d'origine et permettront une rénovation à votre goût. L'essentiel. l'étage. la lumière et la vue. demeurent des atouts intemporels.

Une cave complète ce bien. Un vaste double box de près de 40 m2 dans l'immeuble est disponible en sus. Chauffage et eau chaude collectifs. À deux pas du Trocadéro. des écoles et des commerces de la rue de Passy.

Mentions obligatoires: DPE: F (316 kWh/m²/an) – GES: F (70 kg CO₂/m²/an). Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 390 € et 4 640 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021. 2022 et 2023). Bien soumis au statut de la copropriété – 147 lots dont 48 à usage d'habitation. commerces et bureaux – quote-part moyenne annuelle du budget prévisionnel: environ 6 950 € (chauffage et eau chaude compris) – pas de procédure en cours. Prix: 1 595 880 € honoraires inclus. charge [vendeur/acquéreur]. Box en sus: 90 0000.