Appartement à vendre dans le quartier Patay-Masséna

APPARTEMENT T4 NEUF – PARIS 13?

Présenté par Futur Transactions

Livraison prévue: 2ᵉ trimestre 2025 (chantier en phase de finition – choix intérieurs déjà réalisés, aucune modification possible)
Un cadre de vie exceptionnel

Superficie: 81,27 m² – espace optimisé et fonctionnel
Extérieur: 2 balcons pour profiter de l’extérieur
- 10,42 m² avec accès depuis le séjour/cuisine
- 9,90 m² attenant à une chambre
Étage: 4ᵉ – vue dégagée et belle luminosité
Exposition: Sud-Ouest
Stationnement: Une place de parking incluse

Des prestations haut de gamme pour un confort absolu

Parquet en chêne massif dans les pièces sèches
Carrelage et faïence toute hauteur dans les pièces humides
Meuble vasque avec miroir, applique, sèche-serviette et WC suspendus
Menuiseries mixtes bois-alu avec volets roulants électriques
Placards aménagés pour un rangement optimisé
Cloisons 72 mm avec isolation en laine minérale
Chauffage et eau chaude via réseau de chaleur urbain
Un emplacement privilégié au cœur du 13ᵉ arrondissement

Quartier dynamique et urbain, idéal pour une vie active
Transports à proximité: Métro ligne 14, Tram T3A, RER C et bus
Toutes les commodités accessibles à pied: commerces, restaurants, cinémas…
Idéal pour étudiants et actifs: à deux pas de la Bibliothèque François Mitterrand et du quartier Paris Rive Gauche

Les avantages du neuf
Frais de notaire réduits
Garantie décennale – aucun travaux à prévoir
Exonération de taxe foncière pendant 2 ans
Normes NF Habitat & RT 2012 – isolation renforcée et faible consommation énergétique

Appartement témoin disponible pour une visite
Dépôt de garantie demandé: 5 000 €

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