Maison à vendre à Marsat

*** VENDU ***
MARSAT, en plein cœur d’un quartier résidentiel prisé, agréable villa de type 6 édifiée en 1997 sur un demi-sous-sol, son entrée avec dressing et sa verrière desservent un espace de vie de 41 m2 disposant d’une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un salon cocooning offrant un beau parquet, vous accéderez sur le demi-niveau suivant à l’espace nuit composé de quatre chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. Le demi-niveau descendant propose un sous-sol avec une cinquième chambre, lingerie, chaufferie et un garage 35 m2. Le bien est alimenté en gaz de ville (chaudière De Dietrich de 2008), il bénéficie d’une très bonne isolation grâce à des menuiseries récentes et une isolation des combles datant de 2020. De nombreux rangements sont présents dans l’habitation. Accessible par l’espace de vie, une agréable terrasse donnant sur une piscine surplombe la propriété dont le terrain clos et paysagé offre une surface cadastrale de 1015 m2. L’environnement est paisible avec un voisinage agréable, la rénovation intérieure est récente et qualitative. Géorisques: (C. envir. , art. R. 125-25, I). Performance énergétique: D. Performance climatique: D. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1370 € et 1910 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM: Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85.