Maison à vendre à Riom

*** VENDU ***
RIOM, EXCLUSIVITE, agréable villa de 1950 conçue par l’architecte Galinat, édifiée sur un sous-sol complet, son entrée vous mènera par son escalier à l’espace de vie composé d’une cuisine indépendante avec son cellier, un salon-salle à manger avec parquet, deux chambres rénovées dernièrement, une salle de bains et un WC séparé. Le deuxième étage propose une troisième chambre et deux spacieux greniers de 33 m2 et 47 m2 au sol où il sera possible de créer une quatrième voire une cinquième chambre. Le rez-de-chaussée offre un garage carrelé de 32,70 m2, une lingerie, un coin bureau, un atelier, une cave et un espace de stockage. A l’arrière du bien, une agréable véranda offrant un accès au jardin complète la prestation. La villa est alimentée au gaz de ville (chaudière de 2014), les menuiseries ont été changées et la maison a toujours été parfaitement entretenue. Le terrain d’une surface cadastrale de 890 m2 est clos et arboré. L’environnement est prisé et l’ensemble des commodités est accessible à pied. Géorisques: (C. envir. , art. R. 125-25, I).
Performance énergétique: E. Performance climatique: E. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2800 € et 3830 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM: Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85.