Maison à vendre à Chaptuzat

***VENDU ***
CHAPTUZAT (5 min AIGUEPERSE – 20 min de RIOM): EXCLUSIVITE – OPPORTUNITE à saisir rapidement:
- Dans un village dynamique
- Maison traditionnelle des années 80 à rénover de 113 m² habitables
- 3 chambres dont une de plain-pied (10, 17 et 12 m²)
- 1 pièce d’eau de plain-pied, possibilité création 2ème à l’étage
- Salon/salle à manger, cuisine indépendante
- Double vitrage d’origine, doublage brique, charpente traditionnelle, chauffage électrique + cheminée bois, présence tout à l’égout, structure en bon état
- Nombreux rangements
- Garage avec porte électrique, abri de jardin, cellier
- Parcelle de 1007 m² avec vue exceptionnelle sur les Monts du Forez et le Château de la Roche
- Au calme, à 2 pas des chemins de randonnées
Bien rare sur le secteur!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (C. envir. , art. R. 125-25, I). Performance énergétique: F. Performance climatique: C. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2750 € et 3770 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numérotitulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM: David LEGER, 06 01 10 84 34,
Classe DPE: F
Consommation: 406 KWH/M². AN
Émissions: 13 KG CO2/M². AN.