Maison à vendre à Saint-Ours

*** VENDU ***
SAINT-OURS. LES-ROCHES, découvrez ce superbe ensemble immobilier sur 2983 m2 de terrain composé de 3 bâtiments en pierre situé au cœur d’une région touristique prisée, à proximité de Vulcania et du Volcan de Lemptégy. Idéal pour un projet d'investissement locatif ou pour créer votre résidence principale avec des revenus supplémentaires. Regardez bien les photos: certaines ont été travaillées afin de vous permettre de vous projeter davantage.
Maison principale de 199 m² potentiellement habitables, celle-ci offre une partie déjà rénovée de 92,9 m² comprenant:
Une pièce de vie spacieuse
Une cuisine indépendante
Une chambre avec salle de douche attenante
Un toilette indépendant
Un cellier/buanderie
Deux entrées indépendantes permettent de créer deux logements distincts, offrant une flexibilité maximale pour vos projets.
Deuxième maison en cours de rénovation de 60,6 m²
RDC: Pièce de vie lumineuse et un cellier/buanderie
1er étage: Chambre avec salle d'eau attenante
2e étage: Une deuxième chambre avec sa propre salle d'eau
Grange de 103 m²
Cette grange dispose d'une dalle béton neuve, offrant un espace généreux pour stockage ou pour d'éventuelles transformations selon vos besoins.
Le tout est implanté sur une parcelle idéale pour profiter de la tranquillité et de la beauté naturelle de la région.
Points forts:
Toitures neuves sur les trois bâtiments
Électricité et plomberie refaites à neuf
Menuiseries récemment remplacées
Potentiel locatif exceptionnel grâce à l’emplacement touristique
Bonus: Deux terrains non constructibles de 253 m² et 220 m² situés dans la même commune, inclus dans la vente.
Une opportunité rare dans un cadre idyllique. N’attendez plus pour visiter!
Géorisques: (C. envir. , art. R. 125-25, I). Bien non soumis au DPE car sans système de chauffage. Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numérotitulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM: Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 -.