Maison à vendre à Châtel-Guyon

*** VENDU ***
CHÂTEL-GUYON, EXCLUSIVITE, venez découvrir cette charmante maison proche de la vallée du Sans Souci dans un véritable écrin de verdure. Fraîchement rénovée et décorée avec goût, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Description:
A l'extérieur: une jolie cour clôturée sans vis-à-vis de 100 m2.
Au RDC: une entrée, une cuisine toute équipée ouverte sur la salle à manger, un salon, un WC indépendant et une salle d'eau.
A l'étage: 3 chambres avec chacune son dressing
En sous-sol: une grande cave de 20 m2
Pas de garage mais le stationnement est aisé juste devant la maison.
Aspects techniques:
70 m2 habitables et 74 m2 au sol(chambres mansardées)
Chauffage au gaz de ville
Toiture entièrement refaite en 2011
Menuiseries en bois double vitrage (sauf 2 petites en simple vitrage)
Travaux d'électricité effectués en 2019
VMC installée en 2019
L'ensemble est très fonctionnel et harmonieux: les photos parlent d'elles-mêmes! Je vous conseille de ne pas trop tarder pour effectuer une visite.
Géorisques: (C. envir. , art. R. 125-25, I). Performance énergétique: E. Performance climatique: E. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1910 € et 2630 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numérotitulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM: Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 -.