Appartement à vendre à Riom

*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS ***
RIOM, EXCLUSIVITE, à proximité de la Place Malouet, au dernier étage (troisième) d’une petite copropriété, agréable appartement de type 2 bis d’une superficie Loi Carrez de 50,50 m2, son entrée donne accès à une pièce à vivre avec salon-salle à manger et une kitchenette accessible par deux marches. Sur le fond du logement, vous bénéficierez d’une chambre, une salle de bains avec WC. Au-dessus de l’entrée et accessible par un escalier, vous découvrirez une pièce pouvant faire office de bureau avec une vue panoramique sur les toits du centre-ville. L’habitation est alimentée au chauffage gaz de ville et nécessitera des travaux de rafraichissement. L’appartement a été occupé dans un premier temps par le propriétaire puis a été loué pendant près de dix années sans vacances locatives. L’appartement jouit d’une belle luminosité avec une triple exposition. Géorisques: (C. envir. , art. R. 125-25, I). Performance énergétique: G. Performance climatique: G. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2030 € et 2780 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété: 9 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges: 1077 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM: Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85.