Maison à vendre à Riom

*** VENDU ***
"Villa de prestige avec jardin paysager de 2304 m2, piscine couverte, carport".
RIOM, EXCLUSIVITE, découvrez cette magnifique villa de prestige de type 7 de 194 m² habitables, un véritable havre de paix alliant charme, élégance et confort à deux pas du centre-ville. Située dans un cadre idyllique, cette propriété séduira les amateurs d’authenticité et de raffinement.
Ses atouts:
-Une pièce à vivre avec cuisine indépendante équipée, salon et salle à manger de 59m2.
-4 chambres spacieuses pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux.
-Un atelier lumineux, espace dédié à vos passions créatives ou à vos besoins pratiques (possibilité de transformation en bureau).
-Une pièce de réception élégante conçue pour recevoir vos invités dans une atmosphère conviviale et raffinée.
-Une véranda à l’arrière de la maison à l’abri des regards dans la continuité de la chambre de plain-pied.
Extérieurs d’exception avec:
-Terrain paysager, un écrin de verdure soigneusement aménagé, propice à la détente et aux moments en plein air.
-piscine avec dôme rétractable pour profiter d’une baignade tout au long de l’année, dans un cadre sécurisé et esthétique.
Prestation standing:
Cette villa offre des matériaux de qualité, une architecture typiquement provençale et des finitions soignées qui sauront combler les attentes des plus exigeants avec une multitude d’éléments de confort: chauffage gaz de ville au sol, deux poêles à granulés, menuiseries en double vitrage, carport, abri de jardin.
Localisation idéale:
Située dans un quartier calme et recherché: cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités (écoles, commerces, transports).. . Un air de Provence en Auvergne.
Géorisques: (C. envir. , art. R. 125-25, I). Performance énergétique: C. Performance climatique: C. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2390 € et 3310 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM: Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85.